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存量房贷利率转换选择权到期 被动转换者仍有“犹豫期” (2)

来源:证券日报     日期:2020-09-03    点击量: 1

在一家国有大行工作的董先生对《证券日报》记者表示,其实贷款人不用过于纠结,从目前来看转为LPR定价是划算的,除非是贷款期限已经没剩多久,或者属于贷款利率非常低的情况,可以选择不转。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此也持有相同观点。他对《证券日报》记者表示,如果近几年就要偿还完贷款的居民,不去调整也没有关系。但是如果偿还年限还较长,按照LPR定价进行会更好一些,后续可能会享受LPR调整带来的一些优惠。

此外,被动调整为LPR定价的贷款人,还可以根据年内LPR走势再决定是不是调回固定利率。根据五大行此前发布的公告显示,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。而在年底之前,LPR还会有4次报价。

在严跃进看来,银行此次“一刀切”进行统一调整是为了提高转换效率,消费者没必要把此举理解为银行一定会加息,毕竟,LPR定价机制是市场定价行为。


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