那么二三线城市房地产去库存又该从哪些方面突破？业内专家分析，通过分析现房占比较高房企的情况，可以把解决方法归纳为四点：从投资端调整结构，投资低风险城市，均衡土储布局并且减少高溢价拿地；从产品端把控风险，明晰产品定位，提升产品质量，打造畅销项目；从销售端加强营销，针对去化慢的项目或者现房，需加大宣传力度，丰富营销举措，尽快消化库存以打通资金链；从运营端管控交付节奏，提高项目质量，加快竣工及时结转，在疫情当下更需妥当安排项目进程。

　　此外，还要引导房地产开发企业积极应对外部变化，提高市场竞争力。作为房地产市场的经营主体，房地产企业要积极适应宏观调控形势和市场需求变化，调整企业发展战略，围绕城市功能相关项目合理布局、综合开发、配套建设，适度发展社区养老、医养结合、文化旅游等地产项目，有序参与公租房、企业公寓等项目建设及运营。针对老龄化社会现状创新思路，发展集养老、医疗及公寓一体式阳光产业，助推解决养老产业发展不足问题。