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供大于求 房地产去库存仍需再接再厉 (3)

来源:中国产业经济信息网     日期:2020-08-31    点击量: 1

  那么二三线城市房地产去库存又该从哪些方面突破?业内专家分析,通过分析现房占比较高房企的情况,可以把解决方法归纳为四点:从投资端调整结构,投资低风险城市,均衡土储布局并且减少高溢价拿地;从产品端把控风险,明晰产品定位,提升产品质量,打造畅销项目;从销售端加强营销,针对去化慢的项目或者现房,需加大宣传力度,丰富营销举措,尽快消化库存以打通资金链;从运营端管控交付节奏,提高项目质量,加快竣工及时结转,在疫情当下更需妥当安排项目进程。

  此外,还要引导房地产开发企业积极应对外部变化,提高市场竞争力。作为房地产市场的经营主体,房地产企业要积极适应宏观调控形势和市场需求变化,调整企业发展战略,围绕城市功能相关项目合理布局、综合开发、配套建设,适度发展社区养老、医养结合、文化旅游等地产项目,有序参与公租房、企业公寓等项目建设及运营。针对老龄化社会现状创新思路,发展集养老、医疗及公寓一体式阳光产业,助推解决养老产业发展不足问题。


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