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“假离婚”购房不灵了!无锡楼市新政:离异2年内仍限购

来源:中新经纬     日期:2020-08-31    点击量: 7

中新经纬客户端8月30日电 通过“假离婚”在无锡市买房不灵了。据无锡市政府网站消息,无锡市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》在现有住房限购政策的基础上,增加了对离异家庭购房套数的限制,规定夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市市区范围内拥有住房套数计算。

  无锡市房地产调控领导小组相关负责人指出,近年来,无锡城市竞争力、吸引力持续增强,新增人口逐年增多,居民购房需求不断增加。近期土地市场呈现偏热状态,地价上涨较快,房价上涨预期增强。为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,有效防范房地产市场风险,研究出台了《通知》。

  《通知》提出了五方面针对性措施,综合运用土地、金融、税收、行政等手段,继续支持居民合理自住需求,坚决遏制投机炒房,进一步规范房地产市场秩序,着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,努力推动无锡市房地产市场平稳健康发展。

  《通知》提出三条稳地价措施。一是增加年度供应计划,住宅用地在去年基础上增加供应不少于50公顷。二是优化出让方式,热点区域执行“限房价、竞地价”。三是按相关规定对购地资金开展核查,防止开发企业盲目加杠杆放大市场风险。

  在限购政策方面,《通知》在现有住房限购政策的基础上,增加了对离异家庭购房套数的限制,规定夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市市区范围内拥有住房套数计算。也就是说,在离异之日起2年内,离异前家庭名下在无锡市市区有1套商品住房,在市区限购区域内可购买1套新建商品住房;离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房,离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。在满足合理住房需求的同时,防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

  根据《通知》,对居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年,但对市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限进行了调整,取得不动产权证2年后可以转让,但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策,满2年但不满5年的需要缴纳增值税。个人住房转让合同备案时间在发文之日前的,增值税征免年限按原政策执行;个人住房转让合同备案时间在发文之日及之后的,按新政策执行。

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