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坚持稳地价、稳房价、稳预期
稳地价、稳房价、稳预期,避免房地产市场出现大起大落,促进市场平稳健康发展,是各地需要始终坚持的。
过去相当长一段时间,房地产市场快速发展让很多地方都尝到了“甜头”。不可否认的是,城市发展需要房地产行业支撑,其快速发展,能够给城市带来崭新的面貌,让百姓安居乐业,生活品质得到显著提升。房地产行业产业链长,对经济发展带动作用强,房地产市场也始终是我国经济社会发展的重要支撑。
但是,当房价开始飞速上涨,市场出现过热,就会给经济社会发展带来诸多弊端。如果将房地产作为短期刺激经济的手段,会对有效投资和消费形成“挤出”效应,累积金融风险,加剧房地产与实体经济失衡。
房地产市场过快上涨始终需要警惕。不过,也要看到房地产是影响宏观经济稳定和防范风险的重要因素。“大起”需要警惕,“大落”同样也要避免。
坚持“三稳”,不能将房地产作为短期刺激经济的手段。一旦把房地产作为短期刺激经济的手段,一定会留下很大后遗症。
在稳地价方面,当前一些房价上涨压力较大的城市合理增加了土地供应,同时提高住宅用地比例,并努力盘活城市闲置和低效用地。在稳房价方面,一段时间以来,有关地方政府根据市场变化情况及时出台了一系列调控措施,以遏制房价过快上涨趋势。在稳预期方面,中央多次强调要坚持“房住不炒”,地方出台调控措施促进房地产市场平稳健康发展,及时稳定了市场预期。
中国房地产业协会原副会长朱中一近日表示,在当前新冠肺炎疫情防控常态化、经济下行压力大、国内稳定和发展任务艰巨的情况下,我国坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚决防止资金违规进入房地产市场,充分显示了促进经济转型的决心,以及坚持房地产调控、稳定房地产市场的决心。
因城施策不搞“一刀切”
当前,房地产市场在不同城市的情况有所不同,城市间分化加剧。并且,同一座城市的情况也在不断变化中。因此,房地产调控应坚持“一城一策”,不能搞“一刀切”“齐步走”,以城市为主体建立长效机制是促进房地产市场健康发展的必由之路。
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