因此，亿翰方面认为，“债务水平较低的房企，短期内偿债压力较小，其应对困境相对更为从容；对于债务水平较高的房企而言，面对类似疫情的困境销售回款受阻，可能会导致企业流动性不足，甚至面临一定的生存危机。所以，在2020年新冠肺炎疫情影响下，房企债务水平极有可能演变为行业格局的分水岭。”

不仅如此，即使是头部房企，同样面临增速放缓的压力。当前，龙头企业已经开始纷纷转型开拓多元化业务。例如：万科涉足生态农业、碧桂园布局机器人业务，恒大开拓新能源汽车。在业内看来，龙头房企纷纷进行多元化布局，正是希望通过新的产品链寻找让公司持续经营和长期发展的动力。