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房企积极抢占城市更新“赛道”

来源:中国证券报     日期:2020-08-19    点击量: 2

日前,万科参与更新的望京小街项目落地。中国证券报记者注意到,近期房企参与城市更新动作频繁,部分公司通过成立城市更新类公司、和地方政府签订合作等方式进军城市更新“赛道”。城市更新市场规模有望达到10万亿级别,城市更新业务将成为房企业务新的增长点。

  积极介入

  “比起以前,真的是焕然一新。”望京小街商业步行街某店员告诉中国证券报记者。日前,由北京市朝阳区人民政府引导,万科参与的城市更新项目望京小街开街。望京小街的更新解决了原本“停车难、垃圾多、能耗大”等问题,将老旧街区改造为设有商亭集市、餐饮、艺术展、影院、酒吧等消费场景的商业步行街。

  望京小街是对“政府投入+社会资本”模式的探索,也是万科首次将城市更新范围扩展至街区小巷。万科方面称,公司将以望京小街模式为新起点,加快形成可复制、可推广的城市更新经验,为构筑新型城市空间提供借鉴。之前,万科更新成功的案例包括广州永庆坊、沈阳红梅文创园等。

  早前,中海地产和上海市黄浦区人民政府达成合作,由中海地产投资590亿元,对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目5幅土地进行开发建设。中海地产方面表示,这将是公司发展史上投资规模最大的项目。7月22日,万科和沈阳市人民政府订立协议,在沈阳市总投资560亿元,项目业态包括城市旧改。

  除和政府合作参与城市更新业务外,部分房企选择企业与企业合作,发挥各自优势进军城市更新市场。

  7月26日,花样年集团和中国奥园签署城市更新战略合作协议。花样年集团方面称,未来双方将发挥各自项目资源、运营管理等优势,在大湾区城市更新板块开展更为深入、紧密的长期合作。截至2019年12月,花样年集团超过一半的土储位于粤港澳大湾区,在大湾区拥有46个城市更新项目。中国奥园布局城市更新领域已久,目前正在推进的项目有40多个,“三旧”改造全覆盖。

  7月22日,旭辉控股集团和悦明置业就城市更新项目签订合作协议。悦明置业一直专注东莞市城市更新,与旭辉控股集团的此次合作,是东莞市城市更新等存量土地开发的相关项目。

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