市中心的好地段 客流量大的不一般

李嘉诚先生有句经典名言。决定房地产价值的三大因素，地段、地段、地段。可以说，地段是决定商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心的一定是好地段。三亚的火车站位于三亚市吉阳区育秀路10号，不同于其他城市，三亚本身市区面积比较小，火车站也算处于市区比较好的位置了。

随着自贸岛的建设，海南势必迎来新一轮的经济发展，大批人口的引进会为这个城市增添新的活力。届时火车站的人流量会出现爆发式增长，而万悦新天地是目前火车站商圈唯一一个大型商场，距离火车站仅200米，是集商业、文化、娱乐为一体的，整个区域人气最旺、人群流动最频繁的区域。这决定了商铺的价值和未来发展的潜质。

公交路线：15路、17路、21路、33路、35路、37路到火车站下车即可。

自驾路线：导航三亚火车站。

大牌已入驻 品牌效应日益凸显

万悦新天地建筑面积5.3万平方米，商业面积3.7万平方米，建筑结构以购物中心+商业街的形式，共有3栋商业楼，分别为A、B、C三栋，其中，C栋为开发商自持经营，A、B对外出售，户型面积在35-850平，目前在售房源一楼：85—160平方米内外街商铺，层高5.95米到家8.8-10万每平方米核心旺铺，二楼：40平米左右小户型，单价4.6-5.0万每平方米。三楼：38-50平米，单价3.6-4万每平方米。目前最小面积41平，售价在98万左右。付完全款的当天就可以计算收益。

目前已经入驻的品牌有星巴克、屈臣氏、麦当劳等，并且已经开门营业，大牌的入驻让这个商铺更具升值潜力，民间流传一句俗语，买房不知道买哪里?不如跟着星巴克的地址走。星巴克这种大牌的企业之所以久盛不衰，从店铺的选址开始就已经做足了工作。往往像这种大牌的企业在选址之前都会做大量的调研工作，确定今后的盈利性质才会准确入驻。对于普通投资者，不用费心去考虑，只需要跟着大牌企业走就对了。更何况，还有屈臣氏、麦当劳这些大牌打底，更是确定了它未来的盈利空间。