体验过曾经“疯狂”的市场，如今再看房子，人们多少都会有些落差感，笔者同事之前聊天时透露，自己家现在住的房子在曾经最高峰时，相同地段户型的能卖到400多万，但是现在周围房源的挂牌价也就300万刚出头，前后相差100万。虽然房子是自住的，不会卖，但总感觉亏了，心里有强大的落差感，就像自己赔了100万的真金白银一样。

有这种感觉的人不在少数，就像如果你的房子是涨了100万，业主们一定会觉得自己已经有了这100万的资金，这种心理导向在房价快速上涨，投资属性被无限放大的楼市黄金周期铺垫下，愈演愈烈，所以现在人们买房，不管出于什么目的，大家都希望房子能升值，成为资本。

可现在的市场环境大家也都知道，已经无法同日而语，曾经的楼市盛况是买房要靠抢，排号等一晚上都不一定能排上，房子根本不愁卖，也许就在你犹豫的几分钟或者几小时，已经有别人捷足先登了，而现在房子还不愁卖吗？答案当然是愁！

加上这次黑天鹅的影响，二手房挂牌房源量呈现增长态势，体现了业主们着急卖房的心理。新房方面，开发商降价销售的情况也让人懂了些什么，所以现在买房先别考虑以后会增值多少，还是考虑下怎么买房不贬值吧。

从以往经验来看，春江水暖“商人”先知，追求利益最大化的本质会让他们规避风险，选择安全又盈利的路走，看看李嘉诚，看看王健林，再看看马云，虽然他们之前说的话都明确表示不看好房产市场的未来，但眼下楼市还要正常运营，就算一些大型房企都在寻求各种转型的机会，但房地产依旧是不能舍弃的本业。

所以从眼下各大房企的拿地趋势来看，我们就能发现一些预警的矛头。

从数据可以看出，2020年一季度二线和三四线城市土地成交规模同比分别呈现不同程度的下滑，而一线城市土地成交同比仍然呈上涨态势。

进入2020年二季度后，疫情逐渐得到控制，市场形势转好，二线和三四线城市土地成交规模同比跌幅有所收窄，分别下跌0.7%和17.5%，但成交量仍然不及去年同期水平；与此同时一线城市同比涨幅继续扩大，二季度涨幅达到107.2%。