7月房企销售收官。机构监测数据显示，自年初以来，百强房企累计销售额同比增长转正。经历过半年度业绩冲刺后，7月房企销售力度并未见松懈。虽然处于传统淡季，但由于疫情原因今年的销售节奏整体后移，7月环比降幅小于往年同期。百强房企口径单月业绩同比自4月转正后逐月回升，本月进一步提升至25.7%；累计业绩规模同比增长2.7%。

　　累计业绩增速转正

　　克尔瑞数据显示，7月单月，TOP100房企实现销售额9386.4亿元，同比增长25.7%；前7月，房企整体销售业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩同比增长首次转正。整体看，今年7月房企销售淡季不淡。

　　规模房企表现优于行业整体。克尔瑞数据显示，碧桂园单月实现全口径业绩规模760亿元，同比增长28.8%。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元，同比增长20.3%。恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现较突出，单月业绩规模同比提升显著。

　　针对房企前7月销售的整体情况，中指研究院常务副院长黄瑜指出，房企销售业绩继续修复，百强房企销售额均值同比基本持平。前7个月，销售额破千亿的房企有18家，较去年同期增加3家；百亿房企125家，50亿以上房企156家。TOP100房企权益销售额均值为468.9亿元，权益销售面积均值为353.7万平方米。阵营分化持续，千亿以上阵营增速最快，销售额在200亿元至500亿元的阵营增速回正。

　　前7月，不同阵营的房企发展分化明显。1000亿元以上超级阵营共18家，销售额增长率均值为5.5%。500亿元至1000亿元阵营的房企共21家，销售额增长率均值为2.3%。200亿元至500亿元阵营的房企有30家，销售额增长率均值为2.9%，同比实现回正；100亿元至200亿元、100亿元以下阵营的房企分别有56家和31家，销售额均值分别为141.7亿元和73.2亿元，同比分别下降6.8%和9%。