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50城卖地2.23万亿 同比上涨17%突破历史记录

来源:经济日报-中国经济网     日期:2020-07-28    点击量: 8

土地市场在快速复苏,据中原地产研究中心统计数据显示,2020年截止7月27日,全国土地市场持续升温,房企积极拿地趋势开始出现。整体看,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升,截至7月27日50大城市年内卖地超过2.23万亿,合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。

从数据看,年内已经出现了3宗百亿高总价地块,另外合计30宗超过50亿。“疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。”

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2020年4-5月,全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了80%,5月各地市场继续复苏,目前大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看,从南到北逐渐复苏,成交量有望在二季度继续回升。整体而言,全国南部城市相比北部区域更早复苏,跌幅也比北部城市要低。当下市场部分区域出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升。

张大伟表示,土地溢价率上行主要体现在部分城市,虽然整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。


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