从近1年的情况看，在整体稳定的背景下，部分房价基数较低的城市如唐山、洛阳由于“填谷”效应的推动，涨幅较大。与上年同月相比，唐山累计上涨11.82%，洛阳累计上涨9.15%。廊坊同比跌幅较大，于同年上月相比，廊坊累计下跌12.53%。

此外，四线城市整体房价比较稳定，但有些城市波动较为明显。四线城市纬房指数监测显示，从近1年的情况来看，在总体平稳的背景下，个别城市如宿迁、临沂、南阳涨幅较为明显。与上年同月相比，2020年6月宿迁累计上涨15.01%，临沂累计上涨9.85%，南阳累计上涨9.65%。

纬房指数研究小组认为，2020年上半年，房价总体稳中有升，个别城市上涨较快，这主要是源自于疫后交易的恢复及宏观货币环境的相对宽松。2020年下半年，货币环境宽松的条件仍将延续，投资投机需求可能上升，但真实需求可能下降。