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多地楼市新政剑指假离婚,你要婚姻还是要房子? (2)

来源:中国新闻网     日期:2020-07-24    点击量: 5

“上半年深圳出现了一些抢房现象,新政有助于打击借落户来炒房的行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,随着落户人口的增多,深圳等地供求矛盾在增大,必须通过政策调控来缓解矛盾。

“不只南京和深圳,杭州等城市也出了类似收紧政策,即对于本地户籍人口的购房也设定相应的社保个税缴纳条件。”严跃进说,“这在一些供求矛盾比较大、房源相对紧俏的城市是比较适用的。”

杭州放出的“猫”抓住的不止一只“耗子”。除了打击“假落户”炒房,杭州7月2日发布的文件还规定,人才优先所购房屋限售5年,以打击“假人才”炒房的行为。

严跃进认为,类似限售政策,在既有人才政策的同时,打了一个补丁,有助于防范借人才政策来炒房的行为,进一步促进住房交易市场的稳定。

7月份已有七地出新政,更多地方会跟进?

不同于上半年给楼市“掐人中”,随着“万人摇”“新盘价格倒挂”“豪宅秒光”“天价喝茶费”等楼市热搜的出现,7月份以来,诸多城市发布了不同力度的楼市收紧政策。

“从这一轮收紧调控的城市看,大部分都属于房价明显上涨的城市。”张大伟表示,“南京在6月新建住宅价格环比上涨1%,二手房环比上涨0.5%;杭州新建住宅环比上涨1.2%,二手房环比上涨1%;深圳二手房上涨1.9%。”

除了杭州、深圳、南京,东莞分别在7月2日和15日发文,对商品住房销售价格、销售监管等作出指导,并宣布将定期发布网签房价,提高房价透明度。

7月14日,内蒙古自治区住房资金管理中心宣布停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;7月13日,郑州市住房保障和房地产管理局发布关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知;7月6日,宁波升级楼市调控,扩大限购范围。“政策的收紧还是具有很强导向的,至少说明房价没有萧条,但房价炒作导致市场预期不稳,就会有调整。”严跃进认为,这时候要敬畏政策,调控后房价后续会平稳一点。

多地新政策已经落地,更多地方的下一波政策还会远吗?

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