△鹿回头半岛鸟瞰实景
当然,三亚的高段位区域,不止海棠湾。
作为常年缺货的老牌富人区,鹿回头半岛一旦有住宅入市,其特有的稀缺性就足够引起市场的抢购。
要知道,放眼三亚核心区,半岛资源本就凤毛麟角,而这样的资源,离市中心仅3公里,还整合了高尔夫、游艇码头、收藏艺术、星级酒店、外国语学校、阜外心脑血管康复中心等高端圈层配套,甚至被当地人戏称是“海南的中南海”。
与其他板块不同,这里所见即所得,各项产业和配套均已兑现,风险性低。所以,这里缺的不是购买力,而是实实在在、产权明晰的好房子。复地鹿岛就是其中之一,参考均价约6万/平,而这个令刚需们尖叫的单价背后,其实是一套200-300平米的罕见海景大平层。
△复地鹿岛阳台远眺景观
04·热门区域的优质竞品
对于购房者来说,若热门区域存在优质竞品,是一件再好不过的事了。
这里优先考虑三亚湾。因与主城区相接,板块内项目扎堆,品类繁多,可选择的也多,但真正意义上的海景住宅时常缺货,尤其是新房。
说到这,不得不提2017年创三亚地价历史新高的那四宗地块。如今地块一分为二,分别开发三亚海上大都会·右岸和万科海上大都会左岸两个项目。
它俩地处三亚湾海坡片区,周边酒店商铺林立,度假生活氛围浓郁,加之开发商背景实力相当,房价不相上下,是三亚湾板块必看优质竞品。
论核心卖点,或许左岸的产品设计更能令人耳目一新,打破了常规样板房的隔断分明,只留室内承重墙,做到整体视野通透明亮。但右岸的内部配套却占据优势,涵盖商业、运动、学龄前教育、社区便民服务等方方面面,生活便捷度更高。
05·自贸港时代的置业新风口
自贸港时代,“总部经济”为海南置业风向竖起了另一面旗帜。
据《海南省人民政府办公厅关于促进总部经济发展的工作意见》,提出2018年全省总部经济工作全面起步,2020年总部经济基本成形,2025年基本成势。
作为发展总部经济的头部城市,三亚市政府出台九大扶持政策吸引总部企业落户,并编制了《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》。