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2020年,海南哪些楼盘值得买?| 三亚篇

日期:2020-07-14    点击量: 71

海南自由贸易港总体方案的发布已为期不远,留给购房者思考的窗口期,越来越短。

今天我们就聊聊三亚的房子。或许会有人认为,三亚房价高,不适合投资。那么你想过没有,城市的任何规划建设和设施的完善,都会推动城市价值的提升,而城市的价值又体现在房价上。对于海南自贸港建设,三亚的重要性是不言而喻的,相信当前三亚发展迈出的每一步,都将为今后这座城市的房地产价值增长埋下重要伏笔。

现在的问题是,对于手上只有50-80万的三亚人来说,想在本地置业并不容易。据安居客报价,三亚4月均价达27163 元/m²,从整体看,各区房价不菲,远超全省均值,且高低位相差悬殊。最低17382元/m²,超全省均价10%;最高达28495元/m²,是海南平均线的1.8倍。(ps:海南省统计局数据显示,2020年一季度海南房价均值为15788元/m²)

01·紧跟城市发展方向,下注潜力地段

幸运的是,三亚在西边开了一道口子,让刚需多了一重选择。

这是崖州湾,距三亚市区有50分钟车程,房价却只有其2/3,首付50-60万就能拿下一套100平米以上的三房,是三亚房价最友好的区域。

更值得关注的是,从去年《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》批准实施后,崖州湾按下加速键,以深海科技、南繁科技和科教研发为主导的产业利好如期而至,一座动能澎湃的科技新城未来可期。

与此同时,三亚西线重要的交通配套——海南西环铁路三亚至乐东段公交化旅游化改造工程,也迎来喜人进展。

今年3月18日,这个铁轨改造工程正式开工,将串联起三亚市中心城区、凤凰机场、红塘湾、崖州区、天涯海角、南山等核心功能区与客流集散枢纽

这是继西环高铁后,第二条连接三亚西线核心功能区的城际轻轨,其背后战略意义的考量,不言而喻!

因此,买崖州的人,不乏是冲着板块未来潜力来的。

从踩盘情况看,区域内的性价之王,系崖城镇上的保利崖州湾,目前卖1.75万-1.85万/m²,为区域房价托了底。

但如果你想更靠近大海,科技城里的保利浅海会是上选。不过,留给购房者的时间不多了!目前浅海所剩住宅房源大概10套左右,且后期开发均为商业,这么看来,当前可售房源卖到2.3万/m²也不算贵,毕竟剩的都是高楼层。

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