核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

自贸港利好VS严控房地产:6月初海南楼市成交量增600%?! (2)

来源:新京报     日期:2020-06-10    点击量: 979


“6月以来销售火爆”,销量增加三四倍

虽然海南有着严控房地产政策的束缚,但综合海南当地房地产业内人士的介绍,海南自两会后楼市已经发生转折。

今年政府工作报告提到,赋予自贸试验区更大改革开放自主权,加快海南自由贸易港建设。尤其是6月1日,《海南自由贸易港建设总体方案》落地,海南房地产市场为此产生了不小的涟漪。

“楼市立马火起来了。”这是很多当地人对市场的判断。一位龙头房企在海口楼盘的销售人员表示,“6月以来的成交量增长了600%。”

“市场看房的人确实比之前多,600%有点儿夸张了,但比往常多三四倍倒是真的。”海南另一楼盘销售负责人表示,现在各个项目接待来访的工作都挺紧张,找销售员很长时间回不了微信,有事只能打电话。

“自贸港的政策一出,这一周的销售确实火爆。”琼海置海前景房地产策划有限公司总经理侯召也证实了这一市场现状,“各个项目来访的人中,很多是来自岛外”。

据海南诚房网线上客服介绍,现在来买房子的人,都是冲着自贸港来的,投资和居住需求的都有,其中,来自北京、上海的购房者数量最多。

对于市场传闻的“以公司名义买十几套房”现象,据当地业内人士透露,在6月份以前就有这种情况出现,以公司名义为公司团队成员买房。不过,侯召认为,现在基本把所有炒房的路都断了,公司买房也有一定限制,包括在海南经营年限、区域限制等。因此,相比之下,还是个人买家多,现在绝大多数买房者肯定不是公司行为。

“因为写字楼和商铺不限购,以公司名义购买这一类房产的人会多一些。”上述龙头房企楼盘销售人员如此称。


市场“跑量”需求重于涨价,利好释放被抑制

因为购房者增多,海南一楼盘销售负责人称,他所知道的大型开发商都在涨价,但是涨得不多,仅有四五个点(即4%、5%)。

“现在大家都在抢量,绝大部分项目都没有涨价,或者没有太大的变动。”侯召认为,一方面是因为上半年销售不好,2月几乎没有销售量,4、5月才有好转,很多项目都想把销量先提上来;另一方面是政府管控很严,海南目前在售项目在房管局全部已经做过价格备案,涨跌幅度不能超过10%。而这种限价的做法也是为自贸港的落地做准备。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co