核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

自贸港利好VS严控房地产:6月初海南楼市成交量增600%?!

来源:新京报     日期:2020-06-10    点击量: 265

对于海南的升值空间,海南一楼盘销售负责人认为,“一线城市或者准一线城市上涨空间有限,但是海南受自贸港红利影响是从无到有,房价如能有深圳的一半,就已经很可观了。”

“楼市立马火起来了!”海南当地人士告诉新京报记者。

6月初,海南自贸港建设总体方案落地后,虽然有着严格的调控政策束缚,但海南楼市仍不免泛起涟漪,看房增多、交易上涨、价格也出现微升……

不过,与预期相比,利好释放已被抑制。业内人士称,很多人一边预期着房价会有所上涨,一边也担心出台更严厉的限购政策。

事实上,两年前,自贸港的概念在市场上刚开始出现时,海南就为“去地产化”做足了准备。从全域限购到现房销售,再到土地供应,海南成为史上最严调控区域之一。


海南自贸港“定调”:不能成为房地产的加工厂

6月8日,国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵强调,“要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。”

刘赐贵表示,从2015年开始,海南对房地产提出了“两个暂停”,一个是暂停批地,一个是有地的房地产商暂停批建,2018年海南又采取了全域的限购,“房地产几经大起大落的风险,在自贸港政策发布后不会再出现。”

回头来看,近两年海南出台的房地产调控政策实际上都在“去地产化”,为自贸港建设铺路。

今年3月7日,海南针对本地户籍限购第三套房,而且对新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。此举不仅是为遏制投机炒房行为,更是为自贸港建设提供充分的空间要素保障。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,2月以来,别的城市都在放松政策,而海南是第一个收紧房地产调控的省市。

对于海南“不能成为房地产的加工厂”,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,海南明确了房地和产业发展的关系,强调严控房地产的思路,对后续自贸港的建设有很大的引导意义。

受新冠肺炎疫情以及调控不松反紧等因素影响,此前海南的楼市持续低迷。贝壳研究院数据显示,2020年1-4月海南省房地产开发投资累计同比下滑19%,是在2019年同期已下跌34%的基础上持续收缩,商品房销售额更是同比下跌45%,是连续第三年同比下跌(2018年下跌8%、2019年下跌59%)。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co