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三亚47个新房备案价,均价1.8万起步,最高逼近6万大关!

来源:网易房产海南站     日期:2020-05-28    点击量: 9

据统计,目前三亚新建商品住宅备案价最高位于海棠湾腹地,已逼近6万元大关,但存量不多;备案价最低的楼盘则位于崖城板块,低至18515元/㎡,是当前刚需的成交大热区域。  

  什么是备案价?在房管部门官方网站上向社会公布的价格,即为备案价。

  需要注意的是:商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五,但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定。

  本次收集的房源备案价符合以下两点:

  1.数据统计是从2017年9月到2019年9月,不包括在此日期外拿到预售证的项目。

  2.此为均价!所以与项目部分房源“一房一价”的报价会有一些偏差,此备案价可做参考价格。

  三亚四大区共47个项目的房源备案价具体如下图   

↓↓↓ 

  由数据可以看出,海棠湾有黄金海岸的地理优势,区域配套完备且奢华高大上,高端旅游度假区,整体的均价领先其他区;其次为天涯区,同属旅游度假区,较之海棠湾年代久远,配套设施不够丰富,主要为酒店群;第三的是城芯区域吉阳区,楼盘最多,配套醇熟适宜刚需;崖州区开发起步最晚,位置偏离市中心,价格最低,楼盘较少,仅为2个,这四大区的房源备案价反映了三亚真实的房价水平!

  如果按照现况来看,月收入3000-4000元的朋友不仅买不起房,而且离买房还越来越远。

  如果你准备近期买房,那就做好心理预期,准备至少60万以上的首付!


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