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燃爆!海口西海岸未来3年将建成11大配套!22所中小学、32所幼儿园

来源:网易房产海南站     日期:2020-05-27    点击量: 343

一个片区的崛起,往往是从配套开始改变。纵观海口30年的发展,市中心不过是向西和向南扩围了3公里,从解放西单一中心变成国贸和国兴双中心。


慢,是因为城建和配套没跟上时代发展,直到2015年,海口才拥有第一个城市综合体,2016年海秀快速路才建成通车。但也正是从那两年开始,海口城市扩围加速。特别是自贸区港政策落地后,海口作为省会城市,承担着自贸港成果展示的重任,基础配套集中发力,城市更新进入加速期


在所有片区中,江东新区风头最盛,但西海岸片区配套却最“豪华”,盘点之后发现,这里简直是一鸣惊人、神仙打架。



1、海口国际免税城



项目投资128亿元,是省重点工程的“尖子生”,是中国国旅迁入海南后的第一个大动作,也是海南离岛免税业务跳上新台阶的重要踏板。海口国际免税城位于西海岸新海港东侧,占地面积约675亩,规划总建筑面积约92.6万平方米,建设业态包括离岛免税、有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等。免税商业部分计划2021年下半年完工,2023年底整体竣工。建成后将成为全球最大的免税店。



海南离岛免税业势头有多猛?2019年全省离岛免税销售额达134.9亿元,售出1819.9万件,9年来,1600多万人在这里买买买,相当于海南2倍人口全员购物。海口国际免税城不只是做离岛免税,酒店、写字楼、商业街区全都有,从登岛到离岛,吃住娱购全涵盖。


海口国际免税城的效果近日曝光,“九州祥云,南海之冠”的美学设计非常耀眼,海口新地标,它占一席。



▲海口国际免税城效果图



2、海秀快速路二期



海口城市格局是从一条道路开始改变的,其能撑开城市骨架,改变一代人的生活方式。



90年代,海口中轴线龙昆路建成通车,从中国城到三角池,从国贸到老机场(国兴片区),龙昆路改变了这些地方零星分布的状态,并扩围成了今天的海口中心版图。



第二条“道路传奇”发生在海秀快速路身上。2016年,建成通车,从国贸到西海岸,无需红绿灯,一路直达,通车时间从40分钟缩短至20分钟。人们第一次发现,距离不是被路程定义的,而是时间。


最直观的反应,体现在房价上,2016年,西海岸片区均价约9000元/㎡,2017年的大涨行情中,攀上1.8万/㎡,甚至不少优质项目率先刺破2万,充当了全市房价领跑者的角色。住在西海岸,工作在国贸、娱乐在国兴,成为白领新的生活方式。


海秀快速路二期正在加紧建设,西起粤海大道,东至长滨路,路线全长4.397公里,终点连接的是新海港。建成通车后,游客下船落地,可一步直达市中心。可以说,海秀快速路一端连接的是海口的现在,另一端,是未来。


△海秀快速路,图片来源:视觉中国(已获授权)



3、康安学校


西海岸片区目前有滨海九小西海岸校区、华侨中学、五源河学校、长彤学校等4大市直属学校,都是海口公立学校里的拔尖。今年,西海岸还将再交付2所公办学校及1所公办幼儿园。


康安学校项目位于海口市长德路西侧,总建筑面积62586.94平方米,项目由九年一贯制学校和幼儿园两个部分组成。项目建成后办学规模小学为36+2个班,在校生1710人;中学为24+2个班,在校生1300人;幼儿园为15个班,在园生450人。预计2020年9月投入使用

4、新海学校&星海幼儿园


新海学校和星海幼儿园由市政府投资建设,项目位于秀英区粤海大道以西、滨海大道南侧,总用地面积为47322㎡,总建筑面积54140㎡。


其中,新海学校为九年一贯制学校,规划小学36+2个班,1710个学位;初中24+2个班,1300个学位。用地面积约40666㎡、建筑面积为46475㎡,其中地上建筑面积为43911㎡、地下建筑面积2564㎡,设有教学用房、体育馆(礼堂)、图书馆、报告厅、食堂、宿舍、行政用房、运动场、篮球场、排球场、封闭式五人制足球场、室外游泳池、室外配套设施等;容积率≦1.2,建筑密度≦35%,建筑高度≦24米,绿地率≧30%。


△新海学校效果图

星海幼儿园用地面积约6666㎡,建筑面积为7665㎡,全园规划将设15个班,总计450个学位。设有幼儿园教学综合楼、跑道、停车场、戏水池、游戏场地、大型娱乐设施、围墙、大门、保安室、给排水、电气等配套设施;容积率≦0.9,建筑密度≦30%,建筑高度≦12米,绿地率≧30%。


目前,这两大学校正全面施工,快速推进,计划于2020年8月竣工!


△星海幼儿园效果图

目前海口教育资源最集中的地方是海甸岛,但未来,将被西海岸超越。


2019年《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划修编和城市设计成果》公示,在教育资源方面,西海岸新区南片区规划了32所幼儿园、11所小学、2所初中、8所9年一贯制学校、1所完全中学(初中至高中学段),这样密集的学校布局,秒杀任何一个片区。


△西海岸配套规划 


5、海南国际会展中心二期


海南国际会展中心二期项目总建筑面积约19.8万平方米,目前整体项目建设进度完成75%以上,计划今年上半年建成投入运营。


2011年,一期项目竣工验收,二期建成后将与一期连接成一个有机整体,将成为国内领先的现代化绿色智能会展场馆,届时可承办展览面积达12万平方米的国际大型展会,可以举办1万人的会议和多种形式的节庆宴会活动,弥补海南缺少大规模会展场馆的短板。



△海南国际会展中心 二期来源:海南日报
△海南国际会展中心一、二期项目(下半部为一期)。来源:海南日报


海南冬季温暖,是理想的大型会展承办地,自贸港落地后,大型展览必然不会缺席。2018年《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》提出,“支持(海南)举办国际商品博览会、国际电影节、中国(海南)国际海洋产业博览会等大型国际展览会、节庆活动,以及文化旅游、国际品牌等适合海南产业特点的展会”。同时,为了促进会展业快速发展,海南对会展活动给与补助,最高补助总额不超过800万元


6、西海岸“万绿园”



2019年,海口提出在西海岸再造一个“万绿园”,当年11月项目即开工建设。项目建成后,西海岸将成为全市唯一一个拥有4个大型公园的片区。这独一份的“绿化率”,若是放在一线城市,绝对是“王炸牌”。


据了解,海口西海岸“万绿园”位于海口市西海岸新区南片区五源河体育馆西南部,长滨十三街以南,长滨西十九街以北,长阳路以东,长海大道东延长线以西,海秀快速路东西向架空横穿整个公园,周边城市道路衔接紧密,总规划面积合计约1118亩(74.59公顷),定位为“具有地方精神的区域特色公园”。公园汇聚户外观光、湿地科普教育、多功能活动、艺术展览等多元功能,规划有雨林之心、云雾森林、竞技森林、水上剧场、艺术峡谷、鸟巢乐园、云林之心、峡谷之道、星光森林等景观节点。


详细对比了区位图后,小易君找到了西海岸“万绿园”的具体位置,下图揭秘:

△图中“中央公园”的位置即是西海岸“万绿园”项目


7、美术馆&海洋馆&儿童馆


这三大场馆是华侨城曦海岸的配建项目,建筑面积分别为2000㎡、7000㎡及8000㎡。在一线城市,美术馆、海洋馆、儿童馆不可或缺,是周末家庭游、亲子游的放松娱乐首选项目,也是一座城市展示文化的窗口。但放眼海南,相应的配套并未成型,甚至极度缺乏。海口作为省会城市,首发建设三大场馆,弥补省内的无相应主题文化场馆的空白。



8、西海岸大型停车场


2020年3月,海口市发改委同意海口市西海岸南片区公园配套停车场项目可行性研究报告,根据文件内容,该项目总建筑面积约为40215.21 平方米,总停车位数量为1076辆。其中东区和南区为地下停车库,东区建筑面积面积为7745.86平方米,南区建筑面积为15351.04 平方米,北区建筑面积为17118.31 平方米。项目总投资30226.61万元。4月7日,项目中标结果已经公示,中标人为海南泓景建筑设计有限公司。工期:30 日历天。


相信用不了多久,西海岸这一大型停车场将面世。



△海口市发改委公告


更令人惊喜的是,西海岸南片区还规划了18处社会停车场,以适应未来32万常住人口的停车需求。


一个片区最得意的不是正在规划,而是正在建设,上述11大配套工程,长则3年交付,短则今年内完工。同时,配合远景规划,西海岸的发展简直燃爆。


如果从2005年《西海岸控制性详细规划》审议通过算起,西海岸开发已经走过16年,放眼望去,高楼鳞次比节,新城拔地而起,教育、医疗、交通、环境全都实现了质的飞跃。梦想照进现实,蓝图展示西部已然到来。


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