进入5月海口楼市回温明显，根据海南中原战略研究中心数据监测显示：2020年5月第一周（5.03-5.09）海口一手住宅成交553套，成交面积5.96万方，单周数据超越4月整月销量的二分之一。恩祥新城北大华府、碧桂园中央半岛、华侨城·曦海岸分别以115套、49套、29套跻身成交面积TOP3。

在海口楼市逐渐回温之际，网易房产监测到，5月初海口有6个项目开盘加推约1026套房源，其中包含1个纯新盘和5个加推项目。近日，小易君集中踩盘包含推新楼盘在内的多个热点项目，为大家带来一手购房资讯，也对于市面流传的一些购房信息进行求证和辟谣。

5月5日，位于南沙路海南电视台旁的长弘·御府首次开盘，推出1号楼134-135㎡户型98套，作为市内纯新盘长弘·御府无论从户型面积还是“一梯一户”的配置都符合典型的“刚需改善”定位。项目共规划3栋楼，共299户，后续还会有158㎡和192㎡的平层户型在今年下半年和明年陆续推出，楼盘调性也会由“刚改”转向“豪刚”。

价格方面，楼盘备案价约为17300元/㎡，5楼以下按备案价销售，6-26楼备案价17386元由机构代理（不体现在合同内）。根据置业顾问介绍，开盘10天已经去化大半。

△鸟瞰图

△区位图

位置：海口市龙华区南沙路65号（海南省电视台旁）

价格：17386元/㎡

特点：一梯一户，改善户型

新推套数：98

“华侨中学”旁的学苑组团——观澜湖·上东区Ⅱ区

“五一”期间，观澜湖·上东区Ⅱ区加推学苑组团19号楼的44套102㎡户型，学苑组团紧邻华侨中学观澜湖学校，该校为香港观澜湖集团携手海南华侨中学合作创办的私立学校，已于2016年开学，涵盖从幼儿园到中学全龄段教育资源，在校师生约为4500人。除此之外，区域内的教育资源还包括巴塞罗那足球学校，这也是该俱乐部在中国成立的首家直管足球学校；去年，海南大学拟新建观澜湖校区，也将很大程度丰富区域内教育资源。在这里可以广泛涉猎赛马、足球、高尔夫、电影等诸多兴趣方向，是趣味教育的不错选择。