一、根据高新区管委会《关于提供美安·南区福邻中心项目规划设计条件的函》，用地位于秀英区美安科技新城B0617地块，土地总面积为12132.78平方米（约合 18.2 亩），用地性质为零售餐饮混合用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤20 米，绿地率≥30%。零售、餐饮混合比例为 7:3（暨零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的70%，餐饮商业计容面积占总计容建筑面积的30%）。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人, 本次挂牌出让的起始价为楼面地价3301元/建筑平方米，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需交纳竞买保证金6008.13万元。

三、该地上建筑物（地上附着物评估价值为6785.36万元）与土地一并挂牌出让。

一、宗地位于海口市美兰区演丰镇东寨港大道东侧，土地面积为188098.31平方米（282.15亩），土地用途为住宅商业混合用地（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积7.6%），土地出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块内配套建设社区服务站≥1000平方米，文化活动站≥300平方米，老年人日间照料中心≥750平方米，公厕≥60平方米，菜市场≥1000平方米，以及配建一所幼儿园，用地/建筑面积需符合相关规定规范要求。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人，本次挂牌地块起始价为1709.4元/建筑平方米，采取增价方式竞价，每次增价幅度为1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金57876.3452万元。

三、本次挂牌出让的宗地主要用于开发建设海口市江东新区临空经济区安置房项目。项目建成后，土地竞得人须根据美兰区人民政府海美府函[2020]102号文要求向指定对象按指定价格进行销售。该宗地按照投资强度指标不低于500万元/亩。

据了解，该项目西临东寨港大道，西侧为大学城，南侧为龙窝水库，东北有广阔的水稻田景观，周边有海涛大道、海文高速等重要城市干道，交通非常便利。