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329亩!海口挂牌江东片区、西海岸新区等地5宗地!

来源:海口市自然资源和规划局     日期:2020-05-18    点击量: 84

5月16日,海口一连发出5则土地挂牌公告,将出让329亩土地!


这329亩土地,主要分布于江东新区、西海岸新区、城南、坡博坡巷棚改区、美安科技新城等5个片区,土地用途为住宅商业混合用地、零售商业用地。



城南片区

零售商业用地

(2020)第8号


一、根据《关于海口市秀英区椰海大道北侧2115.91平方米拟用地规划条件的确认意见》(海资规〔2020〕2023号),用地位于椰海大道与永万路交界处东北角C-13-02地块,用地面积2053.44平方米(3.08亩),该宗地按城镇规划拟安排作为商服用地(零售商业用地)。规划性质为零售商业用地,容积率≤2.8,建筑密度≤19.21%,建筑限高≤79.95米,绿地率≥40.93%;其余部分规划性质为防护绿地。


二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人, 本次挂牌出让的起始价为为楼面地价5000元/建筑平方米,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需交纳竞买保证金2874.82万元。


三、本次挂牌出让的宗地属狭长边角用地,需与周边住宅小区用地整合开发;竞得人应在按现状交地后6个月内动工,2年内完成项目建设。


坡博坡巷棚改区

零售商业用地

(2020)第9号


一、挂牌出让的坡博坡巷片区C-6-15(附-3)地块位于海口市坡博坡巷片区,面积9966.68平方米(14.95亩),土地用途为零售商业用地(用地性质为商业/商务混合用地,零售商业≥50%,商务金融≤50%),土地出让年限为40年。


该宗用地规划条件如下:用地性质为商业/商务混合用地(商业≥50%),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,建筑限高≤80米,绿地率≥25%。


二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为6000元/建筑平方米,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金20930.028万元。


三、根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内,且规划用地性质为商业商务混合用地,因此该地块的投资强度指标为1000万元/亩。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,2年内完成项目建设。

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