整体而言，2020年第4批价格备案的房源，价格基本还是维持在17300元/平左右。

根据『海居君』监控数据，30个项目中21个有普通住宅房源价格备案，毛坯房源均价约15139元/平，带装修房源约17085元/平。

带装修房源这次备案房源，整体均价比第3批(17341元/平)有所下调，幅度大概是1.5%。

不计装修与否，住宅总货值26.56亿元，总面积16.28万平，折合均价为16314元/平。

分区域看，秀英区普通住宅备案均价17016元/平，琼山区备案均价16485元/平、美兰区备案均价15107元/平，这批次龙华区没有普通住宅房源价格备案。

价格备案的住宅房源里，不计物业类别和装修的话，单价最低的一套房源是和风·祥园C栋3层201室的3950元/平，这是毛坯房源，建面122.5平，价格备案时的销售状态是未售。

单个楼盘，同一地块房源备案价格差别大的是海南绿地城，其A-01地块(骏园)单价较低的房源单价6518元/平，为9号楼502室，较高的是17号楼1402室单价16357元/平。

绿地城同一地块、同一期数，单价较高和单价较低房源，相差9839元/平，令人震惊。

住宅项目里，大华锦绣海岸是购房者热捧项目之一，根据『海居君』监控数据，该项目一季度无论是成交套数、面积，还是成交金额，都入列海口商品住宅TOP30阵营。

保利六千树是今年海口市场上少见的品牌房企纯新盘项目，该盘3月首开、4月加推，共向市场供应了184套住宅，赢得购房者广泛关注。

星华海岸城三期是这批价格备案住宅房源最多的项目，其2/3(C商业)栋带装修房源均价17549元/平，该盘二期去年年底交房曾一度引起购房者吐槽跟“蓝图”相差较大。

毗邻海口江东新区起步区的开维生态城·璟楠三期，有29套房源调整备案价格，毛坯均价约17214元/平，就区位而言，这价格太赞了！

这批价格备案的10625套房源里，车位量高达7150个，占了这批次房源总量近7成，分属15个不同的楼盘，平均备案价16.5万/个。