昨天，海南正式实施全装修住宅工程质量分户验收，一户一验，验收不合格将不得进行竣工验收，这对购房者来说，是个天大的好消息。

开发商为了住宅能成功验收，肯定会比以往任何时候都更加重视装修的工程质量，会不会导致“羊毛出在羊身上”式的房价上涨？

答案应该是否定的，至少目前海南的房地产大环境不允许房价的大幅上涨。

而且早在2017年7月1日起，海南就已要求新取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修，目前海口在售的很多楼盘都是全装修交付，全装修交付导致的房价变化，基本已经调整到位。

根据监控数据，2020年海口商品住宅第4批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价17085元/平，毛坯房源15139元/平。

2020年海口第4批备案价公示30个项目总计10625套房源的价格，总面积约60.2万平。其中，商品住房毛坯项目15个，房源607套；带装修项目8个，房源938套。

这30个项目里，仅保利六千树、大华锦绣海岸等两个楼盘算得上是目前海口市场上热盘。星华海岸城、雅居乐金沙湾虽然有一定的房源量，但在销售市场上几乎“销声匿迹”。

美兰区价格备案项目最多，为10个项目2238套房源，秀英区9个项目5998套、琼山区9个项目871套，龙华区2个项目1518套房源。

分物业类型看，10625套价格备案房源，包括住宅1451套、酒店式公寓56套、别墅38套、商业649套、办公1281套、车位7150个。

价格备案房源最多的3个项目分别是华盛·御秀、恒大外滩、恩祥新城北大华府，房源量分别是3429套、1514套、1227套，不过后两者这次价格备案的全部是车位。

普通住宅价格备案房源最多的是星华海岸城三期，共289套房源价格备案，随后是大华锦绣海岸G1001地块的254套，云海花都184套。

还有别墅、酒店式公寓两种住房类型，晨晖玺樾56套酒店式公寓、南国威尼斯城四期伦敦园38套别墅也进行了备案价格的调整。