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海口30盘10625套房源备案价出炉!住宅均价16314元/平

来源:海居君     日期:2020-05-12    点击量: 16

昨天,海南正式实施全装修住宅工程质量分户验收,一户一验,验收不合格将不得进行竣工验收,这对购房者来说,是个天大的好消息


开发商为了住宅能成功验收,肯定会比以往任何时候都更加重视装修的工程质量,会不会导致“羊毛出在羊身上”式的房价上涨?


答案应该是否定的,至少目前海南的房地产大环境不允许房价的大幅上涨。


而且早在2017年7月1日起,海南就已要求新取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修,目前海口在售的很多楼盘都是全装修交付全装修交付导致的房价变化,基本已经调整到位。


根据监控数据,2020年海口商品住宅第4批预售备案价格,普通住宅带装修房源均价17085元/平毛坯房源15139元/平。



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2020年海口第4批备案价公示30个项目总计10625套房源的价格,总面积约60.2万平。其中,商品住房毛坯项目15个,房源607套;带装修项目8个,房源938套。


这30个项目里,仅保利六千树、大华锦绣海岸等两个楼盘算得上是目前海口市场上热盘。星华海岸城、雅居乐金沙湾虽然有一定的房源量,但在销售市场上几乎“销声匿迹”。


美兰区价格备案项目最多,为10个项目2238套房源,秀英区9个项目5998套、琼山区9个项目871套,龙华区2个项目1518套房源。


分物业类型看,10625套价格备案房源,包括住宅1451套酒店式公寓56套、别墅38套、商业649套、办公1281套、车位7150个。



价格备案房源最多的3个项目分别是华盛·御秀恒大外滩恩祥新城北大华府房源量分别是3429套、1514套、1227套,不过后两者这次价格备案的全部是车位


普通住宅价格备案房源最多的是星华海岸城三期,共289套房源价格备案,随后是大华锦绣海岸G1001地块的254套,云海花都184套。


还有别墅、酒店式公寓两种住房类型,晨晖玺樾56套酒店式公寓、南国威尼斯城四期伦敦园38套别墅也进行了备案价格的调整



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