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从之前公开的规划方案来看,西湖生态园湖体总占地面积近1000亩,核心湖体超过450亩,主要占地区域为康山和渡头两个行政村。规划中西湖的水体将依托原始地形并保留多个山丘,形成长湖、蜿蜒河段、跌水瀑布等多样的水体景观,使得环绕水体的岸线大大增加。建成后,西湖岸线约为21公里,是同面积的圈形湖体岸线的10倍,将为市民提供更多可亲近湖岸的地方。核心湖体周围还将配套新建四条环湖道路,分别为公园路、北仓路、金岭路及瑞京路的环湖区段。
最值得一提的是,在西湖地区,规划保留了12处文物古迹,保护19处宗祠、古民居等老建筑和场地,并恢复“古码头”等历史场景,把这些原有的传统建筑物尽量保护下来,贯穿在整个社区中。在文化设施上还特别植入“闽南传统文化中心”“漳州水仙花艺术中心”“蚂蚁艺术工作坊”“西湖画院”以及“西湖体育中心”“立体骑楼商街”等公共文化体育休闲项目。此外,还拟在西湖“主湖区”安排山水实景演出,打造一个漳州旅游新目的地。
板块:诗意湖居新起点
今年初,漳州市自然资源局公布了《漳州市区2020年度土地出让计划表》(以下简称“《计划》”)。《计划》显示,西湖生态园有一幅居住用地预计今年亮相土拍现场。拟出让的西湖生态园G地块不仅是芗城区今年拟推出的地块中面积最大的一宗,也是西湖生态园范围内第一块出让的居住用地。该地块位于胜利西路以东、惠民路以北、松柏路以南,用地面积167亩,为二类居住用地,容积率3.0。这幅地块最终何时亮相土拍,这还要看时机。
目前已知的是,西湖生态园片区项目建设正在持续推进中。漳州一中高中部项目已完成装修扫尾,预计2020年秋季投入使用;6个安居房项目于2018年8月开工建设,计划于2021年9月完工,可提供安居房约8991套,安置2.9万人。
现如今,除安居房项目外,西湖生态园尚未有开发商入场建设。但这并不妨碍开发商看好西湖整个板块,并加速西湖周围优质地块的开发力度。目前,西湖周边已经有龙湖双珑原著、万科玖龙台、西湖正荣府、大唐春风里等多个在售、在建项目,且已经拥有正得格林兰庭、金品花园、永鸿国际公馆等多个臻熟社区,配备了万科里、红星广场、中闽百汇等商超配套,且有闽师大附小、金峰实小等教育配套,还有国内跨径最大最长的景观廊桥金峰大桥的强势加持,西湖片区的“主角光环”早已光芒闪现。
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