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超大城市再扩张!四个超级“大都市圈”呼之欲出

日期:2020-05-09    点击量: 131

超级“大都市圈“来了。

01

北上广深,都出手了。

近日,深圳市发改委对外公布2020年工作计划,表示将加快推进深圳都市圈规划编制,明确提及将协调东莞、惠州、河源、汕尾四市共同参与,助力河源、汕尾融入大湾区建设。

这意味着,深圳都市圈不再局限于传统的“深莞惠”地区,而进一步将河源、汕尾纳入“势力范围”,这5城GDP占广东全省的40%左右,深圳大都市圈呼之欲出。

在此之前,“上海大都市圈”早已粉墨登场,“势力范围”拓展到江苏浙江8个城市,苏州、无锡、常州、南通、宁波、嘉兴、舟山、湖州均被纳入其中,狭义的苏锡常都市圈,被纳入上海大都市圈范畴。

同时,环京三县终于“半入”北京。

今年3月,北京通州与河北三河、大厂、香河三县市协同发展规划出炉,北三县将与通州副中心协同发展。

另一个超大城市,广州同样在扩张。

广佛表示共建万亿级产业集群、广佛肇都市圈继续深化之后,“广清经济特别合作区”这一概念已从纸上落地,“广清一体化“合作进入深水区。

这标志着,与一众二线省会直接借助吞并周边地市完成大扩张不同,一线城市不再寻求行政区划上的扩容,而是借助飞地经济、同城化、都市圈化,做大做强自己的“势力范围”。

超级大都市圈时代,即将到来。

02

深圳,渴望扩容已久。

作为先行示范区和经济特区,深圳的城市地位独一无二。然而,深圳发展长期面临一个短板:城市面积不足,土地资源相对紧张,可开发空间越来越稀缺。

深圳拥有1300多万常住人口,加上流动人口,实际管理人口可能超过2000万。然而,深圳城市面积不足2000平方公里,而广州为7434.4平方公里,上海为6340.5平方公里,北京则高达1.6万平方公里

正如《2020年,楼市调控第一枪来了》一文所说,城市面积相对有限,深圳土地成本居高不下,无论是房价还是写字楼价格都远远超过广州。

土地成本过高,不仅会刺激房价上涨,而且还会抬升产业成本。不少制造企业开始了外迁之路,其中不乏华为终端这样的巨头。 正因为这一点,深圳一直在寻求扩容之路。

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