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6123套!海口4个棚户区回迁房项目规划曝光!或惠及21430人!

来源:海居君,作者逍遥子     日期:2020-04-24    点击量: 8

前两天,文昌今年计划征地3.6万亩的消息,刷屏了!省会海口自然不甘“沉寂”,一次性通过6123套回迁房项目规划!


根据监控数据显示,就在今天,海口自资规局公示了坡博坡巷、红城湖、夏瑶二期、面前坡等4个棚户区的6个地块项目规划,共6123户。


按每户3.5人计算,这批房源将惠及21430人!


这6个地块项目,全都用于回迁商品房的建设,限定住宅价格最低仅5762元/平最高也只有6174元/平,车位价格12.58万-13.48万/个。


值得一提的是,六个地块均由海南中交海投房地产开发有限公司开发建设,根据股权穿透图,其母公司是大名鼎鼎的“中国交建”,2019年《财富》世界500强排行榜,中国交建位列93位。


据监控数据显示,2019年,中国交建斥资11.65亿元竞得海口9幅共计264.8亩棚改区住宅用地,平均楼面地价1360元/平



今天公示的地块项目里,坡博坡巷棚改片区占了3个,占地面积56680.3平方米(合85亩),总建筑面积33.49万平。


根据规划,C-7-2-1地块有5栋楼,其中2栋住宅、3栋商业,共297户;C-7-7地块有6栋楼,其中3栋住宅、3栋商业,共604户;C-7-9-1地块有7栋楼,其中6栋住宅、1栋商业,共1678户。按每户3.5人计算,总人口10705人。


三个地块之间隔着一条坡巷横路,基本可以共用社区配套,C-7-9-1地块配建老年活动中心、社区服务站、居委会、日间照料中心、开闭所、物管用房、文化活动中心等


去年9月18日,中国交建以34410万元摘得以上三个地块住宅用地,折合楼面地价1346元/平。


土地出让公告指出,三宗地块回迁商品房回购限定价格:住宅价格6174元/平首层商业17900元/㎡,二层商业8100元/㎡,三层商业6600元/㎡;地下停车位最高价不超过13.48万元/个。




面前坡B0501地块占地38811.91平米(合58.2亩),总建面26.76万平,规划有7栋楼,其中住宅5栋、1座3973平的幼儿园、1座商业,住宅共1856户,按每户3.5人计算,总人口6496人。

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