中央党校（国家行政学院）科研部高端智库管理处调研员徐晓明表示，在此轮拉动经济增长的刺激政策中，推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费，对此，各部门应给予更多重视。新冠肺炎疫情的全球蔓延，将导致世界经济增长疲软，疫情的不确定性同样会影响到国内经济，需要采取扩大内需、挖掘市场消费潜力等强有力的对冲政策，从而起到“稳增长”效果。

他认为，老旧小区改造短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，可以成为疫情过后拉动经济的新动能。同时促进盘活老旧小区及周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力。

老旧小区改造涉及的范围广、部门多、内容杂，需要协调的资源很多，为避免改造中出现“翻烧饼”情况，徐晓明建议，应倡导建立政府牵头，市场化企业参与，相关部门协助的组织协调改造机制。积极吸引专业机构、房地产企业、物业管理公司等社会力量积极参与到改造和后续管理中去。

业界认为，要积极扩大有效投资，还要鼓励社会资本和社会力量参与改造运营。

58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示，老旧小区改造需要吸引更多的社会资本参与共建，在改造过程中要平衡好资本方的投入和收益，让资本方不但参与共建，并且参与后续共同运营。例如，通过机制保障，资本方可在养老、托幼等方面更多参与并实现合理收益。

“不少老旧小区改造本身也会带动相关联行业的发展，包括建筑、装修装饰、园林绿化等。”张波说。

“老旧小区的改造不是传统意义上的工程建设工作，更是一个广泛发动居民、做好基层治理工作的窗口。”住房和城乡建设部副部长黄艳表示， “改造内容特别繁杂，从水电气路到房屋、环境，还要补充完善公共服务，建立长期运营管理机制。所以，改造老旧小区的首要任务是发动群众参与共建。此外，老旧小区改造只用政府的钱是不可持续的，尤其是完善类和提升类项目，因此只能采取多渠道筹集改造资金” 。