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楼市调控松了?注意这些信号和房子息息相关 (2)

来源:人民网-房产频道     日期:2020-04-23    点击量: 416

刘云中认为,这主要是为了缓解实体经济的融资压力,而不是支持房地产市场。新冠疫情对企业运营带来了巨大冲击,很多企业的资金运营和现金流非常紧张,市场需求突然萎缩,需要资金支持,反映了货币政策支持实体经济的积极态度。

中原地产首席分析师张大伟认为,“房住不炒”代表了政策底线,但降息也带来了政策空间。各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看,因城施策的特征非常明显。整体看,市场在5-6月活跃度肯定会有明显提高。

据国家统计局4月16日发布的数据显示,3月,70个大中城市房地产市场价格出现微涨。3月新房上涨城市数量从2月的21个升至38个,二手房上涨的城市数从2月的14个上升至32个,深圳二手房价格环比上涨1.6%,涨幅重新回到全国**。

国家统计局表示,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

况伟大指出,“房住不炒”定位不变,房地产市场平稳健康发展的方向不变,已成为基本认知。稳是大局,本次政治局会议释放的“房住不炒”信号给予市场清晰信号、稳定人心。

挖掘巨大内需潜力

加大力度推进城镇老旧小区改造

日前,国务院常务会议亦明确,加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需。

老旧小区的改造不仅是“改房子”,还要“改生活”。改造老旧小区不仅提升了生活环境,同时也让更多的生活需求能够走进小区,比如养老、托育、医疗和家政服务等等。通过改造新增这些服务,不仅可以创造大量的就业创业岗位,同时能够带动有效投资,直接提升小区居民的生活品质。

今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。国务院常务会议明确要求,各地要统筹负责,按照居民意愿,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方政府专项债给予倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。

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