日前，中共中央政治局召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控形势，研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控工作；分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。

会议指出，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

政治局会议进一步强化“房住不炒”的政策主基调和“老旧小区改造”，释放出哪些重要信号?

多位业内人士对记者表示，本次中央政治局会议重申了调控大方向，在疫情的冲击下，保持房地产市场的稳定持续健康发展对经济稳增长意义重大。同时，老旧小区改造短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，应倡导建立政府牵头，市场化企业参与，相关部门协助的组织协调改造机制，积极吸引社会力量积极参与到改造和后续管理中去。

再提“房住不炒”

未来房地产市场仍“稳”字当先

疫情的暴发对中国和全球的经济增长带来了巨大冲击，中国经济在**季度也出现了负增长。

为降低疫情对房地产行业的影响，2月以来，多地集中出台了房地产扶持政策。据中指研究院统计，截至3月底，已有超60个省市从供需两端出台了扶持政策，其中以供给端为主、需求端为辅。

值得注意的是，个别城市的政策涉及到松动限购、限售和限商政策，这些政策公布后，引发广泛关注后又被陆续撤销，从而上演“一日游”。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大表示，“政策一日游”表明地方政府的两种动机，一是希望快速重启和恢复经济增长，二是试探住房市场政策底线。

未来，为对冲经济增长压力，房地产市场调控是否可能出现大幅松动？

国务院发展研究中心发展部研究员、研究室主任刘云中认为，17号的政治局会议明确地否定了这个看法。 “房子是用来住的，不是用来炒的”是对整个房地产和住房的一个基本定位，是要长期坚持的一个基本原则。

此外，4月20日，中国人民银行宣布，1年期贷款市场报价利率（LPR）下调20个基点至3.85%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点至4.65%。