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数说楼市:第16周百城二手住宅均价环比微涨,其中48城上涨,51城下跌

日期:2020-04-21    点击量: 0

诸葛点评:

第16周百城二手住宅市场均价为15143元/平方米,环比微涨0.04%,已连续4周持续上涨。第16周环比上涨的城市数量为48个,平均涨幅为0.43%;下跌的城市数量为51个,平均跌幅为0.30%;上涨/下跌城市数量及变化幅度基本与上周持平。

分城市等级来看,第16周二线城市市场均价环比下跌,一线、三四线城市市场均价保持上涨趋势。其中,一线城市市场均价为60479元/平方米,环比小幅上涨0.09%,连续2周持续上涨;二线城市市场均价为18064元/平方米,环比微跌0.09%,连续2周持续下跌;三四线城市市场均价为11511元/平方米,环比上涨0.13%,连续4周持续上涨。

一、第16周百城二手住宅市场均价环比微涨0.04%,连续两周持续上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第16周百城二手住宅市场均价为15143元/平方米,环比微涨0.04%,已连续4周持续上涨。3月底以来市场活跃度和信心增加明显,4月**周百城市场均价涨幅创历史新高,但市场信心较为不足,随后百城价格涨幅收窄,趋于稳定。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第16周上涨/下跌城市数量基本与上周持平,市场保持平稳运行

第16周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个,比上周持平,平均涨幅为0.43%,与上周持平;下跌的城市数量为51个,比上周增加1个,平均跌幅为0.30%,跌幅收窄0.04个百分点;持平城市1个。本周上涨城市数量与涨幅均与上周保持一致;下跌城市跌幅略微收窄,市场趋于稳定。

环比涨幅TOP10城市以珠三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其中,岳阳以1.64%的涨幅居首;东莞和洛阳分别以1.36%和1.35%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中城市涨幅收窄明显,涨幅均不超2%,但有8个城市涨幅超1%。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、环渤海经济圈和中部城市的二线及三四线城市为主。其中,威海以1.58%的跌幅居首,连续2周位居榜首;芜湖和张家口分别以1.03%和0.97%的跌幅位居二、三。本周仅有2个城市跌幅超过1%。

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