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一手楼市成交恢复了吗?销售好转但未完全恢复

日期:2020-04-20    点击量: 5

相比1月下旬至2月的成交“封冻”,多家房企销售额在3月迎来了一波显著回升,部分企业环比回升幅度超过200%。不过从南方日报记者对30家去年销售规模靠前房企公告的梳理来看,除10家未公布3月销售额、1家上市不足一年外,仍有12家房企销售水平不及去年3月同期水平。由于3月已无春节因素影响,且是传统销售旺月,这意味着房企销售端的“元气”仍待进一步恢复。

 

销售好转但未完全恢复

 

3月以来,房地产销售形势已开始好转。从南方日报记者的梳理情况来看,可以统计的19家房企3月销售额环比2月均有不同程度的大幅上涨,除恒大和万科外,其余房企的销售额环比涨幅均超过100%。

 

其中增长最快的荣盛,3月销售额是2月的近7倍,涨幅达到591.77%,绿城中国、金地集团、旭辉控股、中国金茂、建业地产等企业,环比涨幅也都超过300%。

 

恒大以620.8亿元成为合约销售额最高的房企,同比增加13.10%,并成为已公布的19家房企中**在2月和3月都实现销售同比额增长的企业。恒大总裁夏海钧曾在3月末的业绩发布会上表示,网上卖房为恒大2-3月的销售起到了巨大的推动作用。

 

除恒大外,3月销售额同比正向增长的还有碧桂园、中海地产、绿城中国、中国金茂、荣盛发展、建业地产等,其中同比涨幅最高的建业地产实现76.28亿元销售额,同比增长34.1%,而龙头房企碧桂园3月份权益销售额达到470.4亿元,同比增长约4.23%。

 

不过,有12家房企3月销售额同比仍是下降水平,其中新城控股、旭辉控股、富力地产三家企业的降幅在30%以上。万科3月销售额549.4亿元,同比缩水4.24%。融创3月销售额309.2亿元,同比下降17.85%。

 

截至记者发稿前,保利、绿地、世茂等在内的11家房企尚未公布3月销售情况,其中金科、华夏幸福、绿地控股等房企2020年以来尚未通过上市公司公告披露销售信息。

 

一季度业绩普降

 

2月的普遍下滑,3月未能达到往年水平,这使得众多房企一季度销售额降幅明显。在已公布前3月销售额的19家房企中,除恒大和建业外,其余房企无一例外出现同比下滑。

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