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最新!海南2020年旧改计划出炉! (2)

来源:网易房产     日期:2020-03-12    点击量: 3386

提升类改造项目:应为丰富社会服务供给、提升居民生活品质的改造内容。根据规范要求,结合小区规模,完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施;建设、完善幼儿园及3岁以下婴幼儿服务设施;配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店。

3·老旧小区改造存在什么问题?

根据试点工作的情况看,遇到的问题还不少,主要表现为:

一是老旧小区改造尚在起步阶段,改造工作经验不足。如在确定改造内容方面,在基础类项目和完善、提升类项目的选择方面,需兼顾业主需求、资金分摊和财政投入、财政奖补,所耗费时间较长。

二是改造资金难保障。目前普遍存在依赖中央、省级财政补助资金的情况,当地财政配套资金有困难,而业主出资意愿不强,改造资金有缺口压力大。

三是小区居民意见难统一。对老旧小区改造内容征求居民意见,需求五花八门,意见难以统一。比如安装电梯,高层居民相对于低层居民的意愿就强烈的多,但低层住户不积极,甚至反对,意见不能统一,小区改造的工作就会难以开展。

4·财政资金如何支持老旧小区改造?

中央财政部门对老旧小区改造将予以专项资金补助支持;省级财政部门将按与中央资金1:1的比例配套省级财政专项资金予以支持;市县财政部门将结合自身财力对老旧小区改造予以支持。

具体的支持方式为:对于老旧小区基础类改造项目,财政资金予以重点支持;对于老旧小区完善类改造项目,财政资金按“以奖代补”方式积极支持;对于老旧小区提升类改造项目,财政资金将发挥引导作用,吸引社会力量以市场化方式参与改造及后期运营。目前,已完成下达市县2019年中央财政和省级财政老旧小区改造专项资金8496万元。

5·改造项目内容参考清单

一、基础类

1.疏通、改造管线。加强水、电、气管线的安全改造,更新老化严重的管线及其窨井盖,确保水、电、气安全运营,特别是用电抄表到户、配电房安全等改造;排查并改造小区内部与市政排水管线混接错接情况,清淘、整修化粪池和清淤、疏通排水管道;完善和规范路灯、供电、供水、通信、广电、燃气等管线,做到管线入地,条件不具备的要统一高度和线路走向,杜绝乱拉乱接,影响消防救援等应急车辆通行;新建、改造和完善小区道路及与小区直接相关的市政水、电、气、路、新能源设施设备。

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