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最新!海南2020年旧改计划出炉!

来源:网易房产     日期:2020-03-12    点击量: 1374

3月11日,记者从海南省城镇老旧小区改造新闻发布会获悉,海南计划2020年完成153个老旧小区、893栋住宅楼、建筑面积247万平方米、惠及20000户以上居民的改造工作,目前已启动相关前期工作。

海南省住建厅副厅长陈孝京介绍,2019年全省确定在10个市县共41个小区、135栋住宅楼、建筑面积44万平方、涉及4008户居民的老旧小区作为试点开展改造工作,目前有7个项目在建设,其中有3个小区改造已完工。此外,其他老旧小区已基本完成改造设计方案、改造实施方案制定等前期工作,因疫情原因,还未开工建设,将在3月至4月底将陆续开工建设。

《海南省城镇老旧小区改造指导意见(试行)》提出,海南省城镇老旧小区改造须在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下,以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。

1·哪些小区符合海南省城镇老旧小区认定范围?

城镇老旧小区是指城市、县城(城关镇)、农林场场部建成于2000年以前、失养失修失管、建(构)筑物破损老化、市政设施不完善、社会服务设施不健全、环境脏乱差、公共设施落后影响居民基本生活,居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

对于个别市政设施不完善、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿非常强烈的建成于2000年以后的住宅小区,也可纳入改造范围。

2·海南省城镇老旧小区改造三大类有哪些具体内容?

基础类改造项目:应为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容。主要解决环境的脏乱差和乱搭乱建问题。比如更新老化严重的管线,确保水、电、气安全运营;改造小区内部与市政排水管线混接错接问题,疏通排水管道;建设无障碍设施、规范设置环卫设施;对外墙、屋面存在渗水的房屋进行防渗处理;整治私搭乱建等。

完善类改造项目:应为满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的改造内容。如有条件的小区要新建休闲设施,完善便民设施功能;改装、加装电梯;改建、新建停车库(楼、场、位);建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施。

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