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重磅!海南又一重点园区控规出炉!规划详情→ (3)

来源:国际旅游岛先行试验区规划局     日期:2020-03-10    点击量: 3419

3、总人口规模41000人,其中:学生人口30000人,教师人口约3000人,村民及其他常住人门8000人。

六、产业与功能

规划区是海南国际旅游岛先行试验区的重要组成部分,应积极考虑:试验区以旅游业为主导,以文化创意、健康体育、商贸流通为特色的总体产业定位。将当代教育产业与试验区总体功能布局形成相辅相成的功能匹配。

七、规划结构

一心、三区、五层、七廊。

一心指面向新村港的地标中心,包含国际学习中心、体育场两个地标建筑及其面向新村港的城市空间节点。

三区指,北侧的配套服务区(含国际人才公寓、创新创业和文化商业中心)、面向新村港的教育核心区和围绕大墩村的居民大墩服务区。

五层七廊指:按照与新村港的关系,形成“滨水——专业教学——共享教学——配套服务——山体”五个渐变层次,通过打通新村港与背景山体的山水绿轴,打造山水联动的七条绿色模形绿地。

八、用地布局

用地规模:规划总用地面积581.27公顷,其中城市建设用地395.05公顷,占总用地面积68.00%,村庄建设用地38.54公顷,非建设用地面积147.68公顷,占规划范围用地面积的25.36%,主要为农林用地。

1、居住用地布局

规划为二类居住用地,共3处,位于规划区北侧,文黎大道以西。用地规模为26.02公顷,占建设用地比例6.58%,占规划区总用地的4.48%。该居住用地规划为国际人才公寓,为教育园区提供市场化的居住服务。

2、公共管理与公共服务设施用地布局

教育科研用地面积178.14公顷,占城市建设用地面积45.09%,医疗卫生用地(拟规划为三甲医院)面积7.07公顷,占城市建设用地面积1.79%。两项占规划区总用地的46.88%。

3、商业服务业设施用地布局

商业服务业设施用地包括商业用地(含商业商务混合用地)、商务用地及公用设施营业网点用地,其中商业用地面积16.91公顷,占城市建设用地比例4.28%;商务用地面积18.04公顷,占城市建设用地4.57%,公用设施营业网点用地面积0.43公顷,占城市建设用地0.11%。三项占规划区总用地的8.96%。

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