35.6%的购房者认为房价会基本持平

对于2020年房价走势的看法，报告显示，35.6%的购房者认为会基本持平。在房主不炒的大背景下，有46.8%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。同时在LPR持续降息，各地不断出台优惠政策下，有46.4%的购房者认为2020年是买房的好时机，另有四成购房者仍在观望中。

“2月份央行调整了贷款市场报价利率(LPR)报价，1年期、5年期以上LPR‘双降’。在LPR利率调整之前，MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看，利率进行了下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定起到积极作用。”张波表示。

但在他看来，仍然要注意三个事实：**，LPR 持续降息，不代表房地产市场会快速转热。第二，各地出台纾解政策，不代表房地产政策将大放松，调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变。第三，虽然疫情对经济形成一定影响，不代表短期会依赖房地产拉动经济，房住不炒仍是主基调。