众所周知，近些年来，柬埔寨随着经济飞速发展，房产市场也是异常火爆。尤其首都金边，因巨大的刚需和鼎盛的人口红利，连续多年房价大幅上涨，加上无外汇管制、美元计价等诸多优势加持，源源不断地吸引着来自全世界各地投资客的追捧。

而随着大量外资的涌入和国际企业进驻，柬埔寨金边在住房刚需大幅度增长的同时，商务环境也迅速崛起，对高端写字楼的需求持续井喷，直接导致了写字楼市场持续走俏。那么，该如何判断写字楼的价值呢？

柬埔寨金边

地段好、人气旺，才能有助发展。地段是衡量写字楼价值的**要素，交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。房产的增值主要来源于土地的增值，城市中心区土地的稀缺性，使得物业增值的空间很大。

如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，例如金边太子幸福广场写字楼，地处发展潜力十足城市核心区域，生活半径之内，齐聚国家博物馆、独立碑、四臂湾大皇宫等文化地标，核心价值不言而喻。

太子幸福广场区位图

写字楼的租户主要是公司，他们需要与其他企业保持业务的往来，交通状况的好坏直接影响企业的商务成本和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握，因此交通便利对于企业和员工来说相当重要。

太子幸福广场雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，于王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线环心地带，十分钟可达金边新机场、半小时可达金边火车站，四通八达的路网交通为出行节省时间成本，让商务出行以及日常通勤都无忧。

齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提供了优秀的人力资源及完善的配套支撑。而一站式配套服务，有助于提升企业和员工的幸福感与满足感。

太子幸福广场写字楼紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所，两公里半径内，坐拥**综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际名校资源。可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，尽享城市的繁华。