开盘监测

本周无项目开盘。

整体市场成交

土地市场

本周漳州市区重新挂出7月取消&流拍的3幅商住地，其中芗城区2019P08和2019P09地块起拍楼面价下调超千元，回购价亦有所上涨，此次将于9月25日开拍，受限于地块性质，土拍热度预计将有所下滑。

新增供应

经过前2周的集中爆增，本周新增供应回落明显，仅1.88万㎡，环比下滑79.5%，传统旺季“金九银十”已开启，房企推盘节奏加快，预计近期整体供应将保持较高水平。
 

本周漳州市区商品住宅新增1张预售证，为纯新盘禹洲城上城首次获批，该栋主力产品为105㎡复式、118-125-138㎡三/四房，预计于9月下旬推出。

量价走势

本周漳州市区商品住宅整体表现为量价齐升态势，成交4.57万㎡，环比上涨137.4%，主力成交【特房锦绣碧湖】贡献近5成占比，成交均价受其影响结构性上行至16695元/㎡。

成交排行

本周漳州市区有30个商品住宅项目成交。

【特房锦绣碧湖】成交159套、20047㎡，成交均价16891元/㎡；

【建发央著】成交23套、3916㎡，位列其次，成交均价24322元/㎡；

【国贸天成】成交28套、3376㎡，成交均价18369元/㎡。