日前，世茂房地产（00813.HK，下称：世茂）披露上半年未经审核营运数据。数据显示，世茂业绩稳步提升，半年内突破千亿大关。 同时，充足且优质的土地储备、聚焦“高品质”、精准的战略布局和积极的多元化探索，都将为全年业绩指标达成及可持续发展奠定坚实基础。

　　业绩利好 财务稳健

　　据世茂公告显示，截至2019年6月30日，世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4亿元（人民币，下同），同比增长39%；合约销售面积555.9万平方米，同比增长23%；平均销售价格18048元/平方米，平均销售价格稳步上扬；业绩稳步提升，保持稳健高质量发展。

　　其中，6月合约销售额达283.8亿元，6月平均销售价格18,518元/平方米，合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。

　　销售稳步增长的同时，稳健的财务结构为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。上半年，世茂通过融资拓展、负债优化等举措，确保资金储备及债务安全。例如，今年5月底，世茂建设成功获批132亿公司债券，为公司的可持续、高质量发展奠定了坚实基础。通过进一步优化债务结构、降低企业融资成本，助力世茂保持“有品质的高速增长”。

　　从债务结构看，截至2018年底，世茂净负债率为59.4%，连续7年维持在60%左右；世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍，远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平，财务健康水平居行业前列。

　　基于上半年优异的业绩表现，资本市场对世茂给出积极评价。海通国际、高盛等多家机构均给予世茂“买入”的积极评价。

　　7月9日，世茂成功发行于2026年到期的10亿美元优先票据，票据利息将按年利率5.60%计算。此次美元优先票据期限长、利率低，体现了世茂融资渠道好、成本低的特点，较近期同业发行的票据相比优势明显。

　　土储充裕 城市深耕

　　据第三方机构数据显示，世茂上半年新增土地货值1477.8亿元，位列第6位。

　　2019年，世茂持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”，持续深化核心城市群深耕，为有品质的持续增长储备发展动能。