当然，除考虑房贷利率性价比是否最高之外，还需要同时兼顾审批是否严格、放贷是否够快、开发商是否指定、提前还贷是否要交违约金等因素。

是阶段性还是趋势性

回顾近两年来的房贷利率走势图来看，全国房贷利率在连续上涨22个月后，于2018年11月出现持平，而后在去年12月出现首次下行现象，并持续至今年4月。

对于进入5月份房贷利率的再度回升，中原地产首席分析师卢文曦认为，这与近期银保监会发文，加强对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房的行为的监管不无关系。

不过，在卢文曦看来，房贷利率目前呈现出的波动震荡，属于结构性调整。“关键还要看各地楼市调控需求。理论上，调控没压力的地区，银行房贷利率会回归到基准水平。”

记者了解到，5月房贷利率再次上扬，只是出现在了小部分地区，而大部分一线城市的银行房贷利率，仍维持和4月相同的利率水平。

来源：上海证券报