当地铁贯穿一座城市时，它不再是简单的交通轨道，而是一个城市的血脉，代表着旺盛人流、高昂租金、物业升值，甚至整个城市未来的发展方向。

地铁开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里，只要跟着地铁，房价必定飞涨，据专业机构统计，地铁上盖的物业价格平均要高于同片区其他区域30%以上。

纵观国内外，只要是有地铁经过，沿线就会发生翻天覆地的变化，以国际一线大都会为例。

日本东京以地铁为城脉，构建起复合型城市副中心——六本木；

香港东涌线九龙站带动形成香港城市发展史上**建筑综合体；

台北捷运催生周边不动产价格井喷行情。

地铁对城市所带来的影响包括城市空间的再开发、居住地点的去中心化、优化产业布局、商业的集中化和各类公共服务设施坐落格局的重新规划，地铁是城市发展的“牵引线”，更是楼市价格的“风向标”。

得益于去年菲总统杜特尔特的“大建特建”计划，大马尼拉地铁于今年2月底正式开工，2022年开通北部3站，2025年全线贯通。

建成后的马尼拉地铁将跨越七个地方政府和马尼拉大都会区的三个商业区，全长30公里，设有14个车站，整条线路将马尼拉大都会重点的CBD全部串联起来。

真正关注房价的人都知道，市中心的房价不会有太大的变化，但地铁沿线的“新中心”地段房价涨势那就是“时隔三日，刮目相看”了，这说明地铁对沿线地铁站口周边的房价的影响会越来越强。

半岛壹號，位于马尼拉Ortigas东北部环境最佳、最宜居的地段，紧靠马尼拉南北交通要道——C5大道，临近马尼拉地铁的卡提普南站和North Ortigas站，是真正的“24K纯地铁房”。

半岛壹號，擎轨交之利，畅通全城，满足居者对生活和环境多元化的追求，执掌一城繁华。

地铁物业宜居宜涨的标签早已深入人心，借鉴大量地铁变革城市房价变动的例子分析不难发现，地铁开通房价上涨分为三个阶段。

**个上涨阶段：地铁进行规划，楼盘被发现潜力，价格会上涨！