海南全域限购政策发布将满一年，楼市的春天在哪里？

不知不觉，我们已经告别了三月，迎来了最美的人间四月天。时光飞逝，去年四月，海南下定决心去房地产化，实行史上最严的全域限购，以壮士断腕的决心摆脱经济对房地产的依赖，一石激起千层浪，地产圈纷纷亮起了“全剧终”的悲伤气氛。经过一年的严格调控，房地产价格疯长的势头被遏制，然而这一年，房产人并没有因为市场的变化赶到不适，购房人也并没有因为种种政策的限制放弃的买房的打算。2019年初，各种利好政策接连不断，种种迹象表明，楼市的春天正迈开大步朝我们走来。

由于海南岛地理位置的特殊性，以及优越的气候环境，海南还是很适合北方候鸟前来过冬的。自从海南发展自由贸易区，建设自由贸易港以来，去房地产化之后，仍然吸引了不少外来人口。

根据中指院最新数据报告，2019年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月扩大0.14个百分点。总体来看，房价仍然是稳重微涨，尽管涨价的势头不像2017年那样疯狂，趋势却仍然是节节高，楼市在三月迎来小阳春。

就在刚刚告别的三月底，海南省住建厅、海南省委人才发展局发布通知，放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求，规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。将从三个方面给与人才住房的宽松政策，包括解决总部企业人才住房问题；满足机关事业单位人才基本住房需求；另外还给予人才购房信贷支持。这对于引进人才来说可谓是相当好的消息，不仅购房待遇与本地居民享有同等的权利，而且在信贷方面也给予一定的放宽，能够减轻不少压力。

这则说明无疑给那些手持现金准备入场的购房人打了一剂强心针，海南并不是不欢迎外来购房人，而是欢迎真正能为海南发展带来实际贡献的人。比起之前严格的限购政策，这次的通知不但放宽购房人的资格，也在信贷方面给与更多的支持，必定会有一部分符合资格的人给楼市带来新一波的成交。

如今海南自贸区的建设已经全面展开，已经累计开工项目378个，总投资1857亿元；签约项目195个，总投资2859亿元。从招商引资的项目来看，以房地产投资为主的固定资产投资大幅度下降，互联网、医药、教育、金融等一大批项目在海南安家落户。