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低成本高周转 房企的利润进阶术 (5)

来源:人民网     日期:2019-04-07    点击量: 13

  事实上,随着房地产行业下行趋势延续、地价上涨,近年来房企合作拿地的比例不断增加。由此,统计机构在计入房企销售金额时,就出现了不同的划分口径。一般而言,持股50%以上的一方为操盘方,将并表项目,持股50%以下房企则相反。但由于并无强行规定,因此无论持股比例多少,追求规模的房企一般会选择并表,在净利润中再扣除少数股东应占部分权益;追求高利润率的房企则会选择不并表、不在营收中体现,直接记作应占联营合营企业收益,在计算核心净利润时一般予以保留。


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