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厦门房东连续3次跳涨!高价地趁势加推,房价格局要变?

日期:2019-04-07    点击量: 8

厦门楼市很久没有这么热闹了。要说在这个市场上,嗅觉灵敏、反应快速的人群,莫属开发商和二手房房东。

在每一次楼市风云变换中,市场重大事件亦或者政策转变之时,都能在适当时机做出反应。新房相继推盘,集体喊涨;二手房东临时调价,信心爆棚!

一.高价地蠢蠢欲动多个项目喊“涨”

在3月22日翔安南部新城2幅地块,以溢价46%左右成功出让后。楼市风向开始发生实质性的转变,楼市回暖之态,由二手房开始传导至新房市场。

在过去的3月份,厦门楼市一共迎来3个楼盘4张预售证,1245套房源获批,其中可售住宅为769套。

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4月5日,位于翔安新店汇景板块古龙尚逸园迎来加推,此次加推的户型为精装86㎡2房(中间户)、93㎡3房(东边户)、120㎡3房(西边户),共130套房源。此次价格为24600/㎡起,带2500元/㎡精装,开盘现场一片火热。

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3月份厦门共有11个项目加推,据了解,国贸天悦、泰禾汀溪院子、特房·莱昂公馆在最近一周相继迎来开盘,均取得不错的成绩。

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其中,位于环东海域的纯新盘特房莱昂公馆在3月29日开盘不到一小时全部房源去化,均价约为2.3万元/平方米。

项目在4月3日上午又趁热加推5号楼房源,均价比上期略高,品质刚需,总价低且依靠环东海域新城区位优势,依然受到购房者青睐。

另外,值的注意的是翔安地王融侨铂樾府,项目自2016年以楼面价3.83万元/㎡拿地后,鲜有消息释放。如今,趁势首推32套住宅产品。

在接下来的4月份,越来越多的开发商伺机而动,计划入市。其中不乏一些楼面价较高的项目,这些纯新盘将对版块或者厦门楼市房价格局带来什么影响,我们将拭目以待。

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从区域上看,集美仍是未来楼市推盘的主力。其中纯新盘融侨·观澜计划近期入市,主推52-110㎡花园洋房,该项目位于集美北新城大道附近,可近享凤泉广场和规划中的万达广场。

海沧区的招商公园壹号楼面价25829元/㎡,预计加推户型面积为81㎡2房、94㎡3房、116㎡4房产品;厦门中央公园预计4月首开,项目规划建面约77-122㎡三至四房。

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