核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

买新房找中介,真的比售楼部便宜!还没有中介费!

日期:2019-04-07    点击量: 14

买新房去售楼部,除非你遇上的是该楼盘开盘,否则你能拿到的优惠是非常有限的,经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人,你却有可能拿到2%-4%的折扣,一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是,很多购房者都不相信。


1.jpg


有这样一位买房客户,听说找中介买新房更便宜,并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想,中介不赚我钱,干嘛为我服务呢?于是,就先让朋友去了售楼部,打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候,又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层,结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时,客户甚至觉得给2000中介费都是值的,虽说羊毛出在羊身上,但是如果不是中介经纪人带过去,可能丢的不仅是羊毛,羊角搞不好都没了。


那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢?


一直以来,在大众的观念里买新房都应该是去售楼部,一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠,还会给上万的中介费。然而实际上,通过房产经纪人买新房,不仅不需要付中介费,还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。(当然了,那种开盘就需要靠抢的楼盘,反正也没你什么事,就别提了;至于摇号的盘,杠精们也请不要来硬掰,不是全国所有城市都需要摇号的,毕竟摇号的只是某些城市。)

很多开发商为了快速售出房子回笼资金,都会将楼盘代理给一些中介机构,按一定的比例支付佣金。所以,房产中介代理一手房,不是为了从购房者那里赚佣金,而拿的开发商的服务佣金。


从房产中介处买过新房的人都知道,通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。


对于一些比较大型的中介机构,或者是给开发商保证金的中介机构,开发商还会相对应的给出低价折扣。

如果,话说到这儿,你还是表示不相信,那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算,还是去通过房产中介去的折扣更低。


01

房屋价格更优惠


现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构,不仅会给中介机构一定比例的佣金,还会额外给到更低的折扣。总有人会说:开发商是不是傻?给中介机构低折扣,自己不是就亏了吗?


只能说,有这样想法的人天真!开发商如果是完全自己销售楼盘,客户资源从哪里来?肯定是大量的广告,这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构,中介机构手上都是有很多客户资源的,相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商,他们在佣金方面的支出,性价比是高于楼盘广告的。再说,如果不给到中介机构一些额外折扣,可能就很少会有人去找中介买新房了,资源利用不起来也就失去了意义。


2.jpg


当然,也还是少不了很多人对此表示怀疑,毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么,我们就换一个角度来看:不管是新房还是二手房,中介最终的目的就是实现成交。所以,开发商能给到多低的折扣,他们就一定会尽力去争取最低价。


[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co