张秋峰表示，为了防范上述风险，父母可以在这套房上加一个共有产权人，房屋共有产权人可以是父母二人或一人。父母和子女对这套房子按份共有。这样，父母就可以提前知晓对这套房子女将如何处置，子女即使想瞒着父母把这套房加名、抵押借款、出租、出售、转卖都不太可能。当子女办理关于房产的手续时，必须有父母到现场签字同意才行。

　　在现实情况中，更多的情况是父母为子女婚前购房，为了确保是婚前财产，很多家庭会采取一系列措施，这种情形下要分情况对待。

　　首先，如果父母只给子女出资付全款买房，那么这是属于纯粹的个人婚前财产，不论是否增值，都归个人所有。其次，如果父母只帮助子女付了首付款，结婚后夫妻用婚后收入还贷款。这种情况下，如果产生婚变，这栋房产仍然算作一方的婚前个人财产，但是婚后夫妻共同还贷的部分，应当拿出一半来取折价补偿给另一方。当然这种折价补偿既包括本金的补偿，还包括银行利息的补偿，以及房产升值部分。

　　案例2

　　子女为父亲购房房产是否可加他人名字？

　　在母亲去世后，为把父亲接出老宅，苏明哲（外籍华人）全力出资为父亲买房并还贷。苏明哲答应妻子，这套房署自己和父亲的名字，可他最终瞒着妻子在房产证上只写了父亲的名字。之后，苏父因与保姆相恋准备结婚，提出房子要加保姆的名字，子女都表示反对。

　　不少读者疑惑：苏父的这种加名要求是否合理？苏明哲和妻子共同出资给苏父买房，是否有一半产权，且享受房子增值部分的收益呢？后来苏父擅自做主卖了房子，拿了钱又分给了3个子女，主要分给苏明哲。房子增值的部分怎么算？这么做对苏明哲妻子是否公平？

　　律师解读：

　　很多读者认为，苏明哲出资且月供这套为父亲买的房子，使用的是夫妻共同财产所购，所以这套房即使写了苏父的名字，也有其妻子的一半。

　　山西艾伦律师事务所田源认为，婚后买房写的父母名字，这种房产法律上不认为是夫妻共同财产。婚姻法对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定：即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，在婚姻关系存续期间应得部分为夫妻共有。