融创中国董事会主席孙宏斌在2018年度业绩发布会上坦言，2019年拿地会非常小心，主要是因为最近一些城市的土地市场偏热，很多企业报名，溢价也很高，但销售价格大幅提高的可能性很小，因此对于拿地还是会相对谨慎的。

  地方政策微调以稳为主

  楼市、土地市场的活跃是否预示着房地产调控风向转变？

  一季度，多地政策出现微调，包括：部分城市的部分银行微调信贷政策，利率上浮水平有所下降；少部分城市在减税降费背景下调整二手房交易税率；部分城市有针对性地优化限价、摇号等调控方式；部分地区进一步紧缩现有政策；部分地区结合户籍制度改革、人才引进政策合理保障新市民购房需求等。

  尽管一季度收紧性政策数量已大为减少，但住建部副部长倪虹在公开场合回应楼市调控是否松动的问题时，仍明确表示坚持楼市调控不动摇，保持政策连续性。

  在业内人士看来，“稳”将是今年楼市调控的重点。稳地价、稳房价、稳预期是具体目标，“一城一策”则是具体调控路径。

来源：上海证券报