房企也在加快推盘节奏。近日，有接近恒大地产的知情人士透露，恒大的全国楼盘降价促销活动将延期至5月初，力度与3月份基本相当。之所以这样做，是因为促销活动效果良好，恒大3月份销售增速明显。

  华发地产华东区总经理章建波表示，与去年底甚至今年1月和2月相比，当前市场交易确实有回暖迹象。相对来说，上海更明显些，而类似浙江温州、宁波等市场的反应会慢一点。出现这种情况和几个因素有关：其一，去年底开发商资金面比较紧张，市场交易会偏弱，但现在此类态势有所改善；其二，春节长假返乡置业热过后，大城市购房的需求开始上升，开发商也在这一轮楼市调整中做好策略的转变，目前项目的去化速度由放缓转为向好，但定价方面依然平稳合理。

  深圳卓越集团投资总监熊奇表示，当前对于“小阳春”的判断主要还是基于北京、上海、厦门等城市的二手房市场复苏。但从全国来看，比如广东，目前企业开盘去化率在30%至70%，东莞、惠州、中山等地没什么表现，广州平稳，仅珠海与佛山略有表现。在局部市场回暖的情况下，开发商资金状况也在改善。尤其是从近期房企的发债情况看，规模有所增加、节奏有所加快，而融资成本也有所降低。

  开发商在部分热点城市抢地

  资金状况的改善点燃了房企拍地的热情。一季度，土地市场维持量跌价涨的态势，虽然房企整体拿地态度偏谨慎，但二线城市土地争夺异常激烈。3月下旬，合肥6宗优质地块的土拍共吸引了40余家开发商争夺，其中多宗地块的溢价率超过100%。2月下旬，苏州出让6宗住宅用地和1宗商业用地，其中2宗宅地各吸引了超过15家开发商参与竞拍。

  有关机构4月2日发布的最新统计显示，一季度，全国300个城市土地市场供需均下降，各类用地推出面积同比下降7.3%，成交同比下降14.3%；价格方面，各类用地成交楼面均价同比下跌2.7%，平均溢价率为13.3%。其中，住宅用地成交楼面均价同比转涨，热点一二线城市回升显著。

  有关机构监测数据显示，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为4179元/平方米，同比上涨4.9%，较去年四季度上涨17%；平均溢价率为14.6%，较去年四季度提升8.1个百分点。从重点城市来看，一季度尤其是3月份，合肥、重庆、杭州等热点城市宅地市场出现明显回暖，成交楼面价及溢价率均出现不同程度回升。