近期，以北京、上海、深圳为代表的一线城市的楼市成交量快速上升，一二线部分热点城市的个别楼盘甚至出现了万人参与摇号的情况。不仅是楼市，土地市场也跟着热起来，有些城市的宅地溢价率甚至突破100%。

  楼市要回春了吗？有业内人士认为，当前以一线城市为代表的局部市场的回暖由多种因素共同促成，但在各地楼市政策基本平稳、市场很难出现大幅度变化的情况下，市场参与者仍需以谨慎乐观的态度迎接二季度楼市可能出现的变化。

  龙头房企3月销售稳定增长

  4月3日晚间，碧桂园披露，公司及其附属公司3月单月实现归属于公司股东权益的合同销售金额约451.3亿元，同比增长2.16%。金地集团公告，公司3月实现签约面积82.4万平方米，同比增长3.80%；实现签约金额162.6亿元，同比上涨21.26%。

  此前一天，万科披露，3月份公司实现合同销售金额573.7亿元，同比增长13.2%。中国恒大公告称，3月份公司实现合约销售金额约549亿元，同比增长11.2%。

  克而瑞发布的最新统计显示，3月份，楼市整体表现较前2个月明显好转。从企业业绩情况来看，百强房企3月份的销售规模同比呈正增长，但按照可比口径统计，百强房企今年前3个月的销售规模下滑1%左右。

  部分热点城市成交回暖

  在刚刚过去的3月份，全国不少一二线城市的楼盘出现热销。3月6日，杭州中国铁建西湖国际城262套高层房源，共有17290组客户报名登记，平均中签率低至1.5%。3月18日，南京河西的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇分别加推186套房源和323套房源，销售均价3.5万元/平方米。短短2天，就吸引了近万人报名登记。也是在3月18日，位于北京海淀的山屿湖首期开盘192套，4小时售完。

  上海中原地产的统计数据显示，3月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市一二手房销售出现显著增长。其中，一手房（含动迁配套房）方面，上海3月成交135.42万平方米，同比增长33.85%，深圳3月成交30.47万平方米，同比增长49.14%。二手房方面，3月份，北京网签量为16051套，成交量是2018年5月后的最高值；上海网签量约2.6万套，创29个月以来的新高。