此举虽不违规，但合理吗？不同群体之间的看法不尽相同，但在现实中，因为同一个项目中不同区域之间建造品质差别很大，已经出现不少业主之间的纠纷或者维权事件，相关部门对这个问题也应该予以重视。

私自调整谋取更高利润

近年来，每逢楼市销售低迷之际，一些高价地块就成了开发商的烫手山芋，为了降低土地成本，调整容积率就成为了一个决策选项。

调高容积率可能带来更多的销售面积，调低容积率则可提升项目定位，企业调整容积率的动机可以理解，但需要注意的是，一些房地产企业违规调整容积率的案例。

企业有动机，规划建设部门有审批权限，正因如此，在意图获取更多利润的开发商和掌握着规划审批权的建设规划部门之间，也就有了权钱交易的空间。官商勾结、在城乡规划的行政审批中对容积率的调整搞“暗箱操作”，曾导致建设系统大批干部落马。

住建部一位原高层曾指出，近年来，随着房地产业的迅猛发展，行业内已经出现了多起官商勾结、私自变更规划、调整容积率，损害业主利益谋取私利的案件，引起了国家相关主管部门的高度关注。

“一些开发商拿到土地后，便采取不正当手段，勾结城乡规划部门的某些领导干部，擅自修改规划方案，改变土地使用性质，或者提高容积率，以谋取非法利润。”该官员称。

十年前的2009年2月27日，重庆规划系统窝案的核心人物、原重庆市规划局局长蒋勇因受贿1796万余元被判死缓。而通过调整规划、调增容积率等手段为房地产开发商谋取利益，是法院认定的其主要犯罪行为。

来源：**财经网