3月15日，国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加，上涨城市数量加速减少，各线城市房价全面分化。

70个大中城市中，9个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；57城房价上涨，4城持平。二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。

业内人士分析认为，“从趋势看，一二线中的热点城市，特别是前期调整多的，3月份有轻微复苏的可能性，而二三线城市预计后续价格下调将持续。”

新房价格：一二三级城市同比涨幅均扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。

《每日经济新闻》记者注意到，广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1％领跑一线城市，上海上涨0.3％、深圳持平，北京下降0.2％。

此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅连续三个月相同；35个三线城市环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个％；

数据来源：国家统计局官网

从国家统计局3月14日公布的《2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》可见，中西部地区面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，二三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。“同比数据依然高位。”地产分析师指出。

数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1％、二线城市上涨12.0％、三线城市上涨11.1％，涨幅分别扩大0.8％、0.4％、0.1％。

业内人士说，“从同比数据看，只有个别城市下调，但预期随着房价环比下调的继续，特别是二手房价格，在2019年会有越来越多的城市进入环比同比双下调。”

二手房价格分化：一线城市止跌回升二三线城市涨幅扩大